Terrenos en Venta en Monterrey y Nuevo León
106 terrenos en venta · 14 quintas / ranchos· Residencial · Industrial · Comercial · San Pedro · Apodaca · García
TERRENOVENTATerreno en venta villas coloniales/ rinconada colonial
Villas Coloniales, Apodaca
TERRENOVENTATerreno en venta el barrial, santiago n.l.
El Barrial, Santiago
TERRENOVENTATerreno en venta en sierra alta 10• sector rincón de la ladera
Sierra Alta 10 Sector, Monterrey
TERRENOVENTAVenta de terreno 32 hectareas en san roque juarez n.l.
San Roque, Juárez
TERRENOVENTAVenta terreno carolco
Carolco, Monterrey
TERRENOVENTATerreno en venta garcia n.l.
Centro Villa de Garcia (casco), García
TERRENOVENTATerreno de 12 hectareas en venta en juarez n.l.
San Roque, Juárez
TERRENOVENTAVenta de terreno 1,000 m2 los canelos santiago
San Roque, Juárez
TERRENOVENTATerreno en venta en los cristales monterrey
Campestre los Cristales, Monterrey
TERRENOVENTAVendo terreno en linares 28 hectareas excelente para caceria
La Reforma, Linares
TERRENOVENTAVenta de terreno con usos mixtos en escobedo, n.l.
Ricardo Flores Magón Infonavit I, General Escobedo
TERRENOVENTAVendo terreno en las concordias villa de juarez
Las Concordias, Juárez
TERRENOVENTATerreno en venta privada capellania 790.6 m2
Hacienda de los Callejones, San Pedro Garza García
TERRENOVENTAVenta de terreno 32,615 m2 gral. escobedo
La Concordia, General Escobedo
TERRENO INDUSTRIALVENTATerreno con excelente ubicacion en venta
Calderón, Juárez
TERRENOVENTATerreno en venta en el alamo, carretera nacional, santiago n.l.
San Pedro El Álamo, Santiago
TERRENO COMERCIALVENTATerreno comercial en venta los rodriguez, carretera nacional, stgo nl
Los Rodriguez, Santiago
TERRENO COMERCIALVENTATerreno comercial en venta los rodriguez, carretera nacional, stgo nl
Los Rodriguez, Santiago
TERRENO COMERCIALVENTATerreno comercial en venta los rodriguez, carretera nacional, stgo nl
Los Rodriguez, Santiago
TERRENOVENTATerreno de 205 m2 en venta en los rodriguez con 11 de fente
Los Rodriguez, Santiago
TERRENOVENTATerreno en venta en la alianza, monterrey
La Alianza P-128, Monterrey
TERRENOVENTATerreno venta jardines de valle alto
Bosques de Valle Alto, Monterrey
TERRENOVENTATerreno en venta en olinala, san pedro garza garcia
Olinalá, San Pedro Garza García
TERRENOVENTATerreno en venta a pie de playas de rosarito
Rosarito Centro, Playas de Rosarito
Tipos de terrenos disponibles en el área metropolitana
Terrenos residenciales — fraccionamientos privados
Lotes de 200 a 1,500 m² dentro de fraccionamientos cerrados con urbanización completa (agua, luz, drenaje, pavimento). Disponibles en Cumbres, San Pedro, Carretera Nacional y Santa Catarina. Precios desde $800,000 MXN en Cumbres hasta $10,000,000 MXN en zonas premium de San Pedro. Ideales para construir a tu gusto con infraestructura y servicios entregados conforme a la urbanización del desarrollo.
Terrenos industriales — nearshoring en Nuevo León
La llegada de inversión extranjera en el contexto del nearshoring ha disparado la demanda de terrenos industriales en García, Escobedo, Apodaca y Salinas Victoria. Parques industriales con acceso a carreteras federales y ferroviario. El precio por m² va de $700 a $2,000 MXN según ubicación y servicios. Alta escasez de oferta en los corredores más demandados.
Terrenos comerciales — avenidas de alto tráfico
Lotes sobre Lázaro Cárdenas, Garza Sada, Lincoln y avenidas municipales con uso de suelo mixto o comercial. Superficie de 300 a 5,000 m² con frente a avenida y proyectos de uso de suelo flexible. Precios por m² entre $4,000 y $15,000 MXN dependiendo del municipio y visibilidad. Óptimos para desarrollos de retail, torres de oficinas o uso mixto.
Preguntas frecuentes sobre terrenos en Nuevo León
¿Cuánto cuesta un terreno en Monterrey por m²?
El precio por m² varía según uso y zona: Residencial en Cumbres: $3,000–$7,000/m². San Pedro Garza García: $8,000–$25,000/m². Industrial en García/Escobedo: $700–$2,000/m². Comercial sobre avenida principal: $4,000–$15,000/m². Contáctanos para una valoración específica del terreno que te interesa.
¿Qué revisar antes de comprar un terreno en Nuevo León?
Puntos clave: 1) Título limpio en el Registro Público (sin gravámenes ni litigios), 2) Uso de suelo compatible con tu proyecto en el PDU municipal, 3) Servicios disponibles o viabilidad de conexión, 4) Alineación y número oficial del Catastro, 5) Servidumbres de paso o infraestructura (líneas de alta tensión, gasoductos), 6) Topografía del terreno (cortes, rellenos, nivel freático en zonas bajas).
¿Conviene comprar terreno industrial en Monterrey ahora?
El contexto del nearshoring ha generado una demanda histórica de espacio industrial en Nuevo León. La oferta de terrenos en los parques más cotizados (Parque STIVA, Apodaca Industrial, Portal del Norte) es muy limitada, con tiempo de absorción menor a 6 meses. Los precios industriales han subido 25-40% desde 2022. Quienes compraron en 2021-2023 ya tienen plusvalías significativas. Para inversión industrial, la ventana sigue siendo atractiva especialmente en municipios de segunda corona (García, Pesquería, Salinas Victoria).
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