Términos y Condiciones de Uso

1. Información General y Aceptación

El presente documento establece los Términos y Condiciones que rigen el acceso y uso del sitio web traficoinmobiliario.com y sus servicios vinculados (en adelante, el "Portal"), operado por Tráfico Inmobiliario S.A.P.I. de C.V. (en adelante, "Tráfico Inmobiliario"), con domicilio fiscal en Carretera Nacional No. 5002, Col. Villas La Rioja, C.P. 64988, Monterrey, Nuevo León, México, RFC TIN230815AB1 y correo electrónico de contacto: legal@traficoinmobiliario.com.

Al navegar por el Portal, consultar fichas técnicas, enviar formularios de contacto, publicar inmuebles o utilizar cualquiera de nuestras herramientas interactivas (calculadoras, observatorio de precios, comparador), usted declara haber leído, comprendido y aceptado en su totalidad estos Términos y Condiciones, así como nuestro Aviso de Privacidad y Política de Cookies. Si no está de acuerdo con alguno de los términos, deberá abstenerse de utilizar el Portal.

2. Naturaleza del Servicio

Tráfico Inmobiliario opera como una plataforma tecnológica publicitaria y canal digital de difusión que conecta a propietarios, asesores inmobiliarios independientes, agencias y empresas desarrolladoras ("Anunciantes") con personas interesadas en adquirir o arrendar bienes raíces ("Usuarios").

Delimitación de la intermediación: Salvo que se indique de manera expresa por escrito en un contrato particular de corretaje, Tráfico Inmobiliario no es propietaria, no posee la titularidad, ni actúa como parte contratante en las operaciones de compraventa o arrendamiento que llegaren a celebrarse entre Usuarios y Anunciantes. Los acuerdos finales, pagos de apartado, promesas de compraventa y escrituraciones son pactados exclusivamente entre las partes interesadas.

3. Veracidad de la Información y Cumplimiento NOM-247-SE-2021

Tráfico Inmobiliario promueve activamente las mejores prácticas en el sector inmobiliario y el cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021 sobre prácticas comerciales y publicidad de bienes inmuebles destinados a casa habitación.

Los Anunciantes son los únicos responsables de asegurar que:

• Cuentan con las facultades legales necesarias o contratos de intermediación vigentes para promover el bien inmueble.
• Los precios, metrajes, especificaciones, amenidades y estado legal del inmueble corresponden estrictamente a la realidad y no inducen a error o confusión.
• Se indican claramente los costos no incluidos (gastos notariales, impuestos de traslación de dominio, comisiones por apertura de crédito hipotecario, cuotas de mantenimiento).
• Las imágenes y material audiovisual exhiben fielmente las características del inmueble ofertado o aclaran si corresponden a renders o proyecciones arquitectónicas ilustrativas.

4. Limitación de Responsabilidad

En la mayor medida permitida por las leyes aplicables de los Estados Unidos Mexicanos:

• Tráfico Inmobiliario no se hace responsable por daños o perjuicios directos, indirectos, incidentales o consecuentes derivados de información inexacta, incompleta o desactualizada proporcionada por Anunciantes.
• Se recomienda expresamente a todo Usuario realizar las diligencias notariales y legales correspondientes (revisión de certificados de libertad de gravamen en el Instituto Registral y Catastral de Nuevo León, licencias de construcción y facultades de los apoderados) antes de entregar anticipos o depósitos en garantía.
• Tráfico Inmobiliario no responderá por interrupciones técnicas del servicio, fallos de telecomunicaciones, caídas de servidores ni ataques de denegación de servicio fuera de su control razonable.

5. Uso Aceptable del Portal y Conductas Prohibidas

El Usuario se compromete a hacer un uso lícito del Portal y se obliga expresamente a no:

• Emplear técnicas de extracción automatizada de datos (web scraping, arañas, robots o rastreadores) sin consentimiento previo por escrito.
• Ingresar datos falsos, inexactos o pertenecientes a terceras personas en formularios de contacto o registro de propiedades.
• Intentar eludir las medidas de seguridad, autenticación o control de acceso del servidor y las bases de datos.
• Publicar material que viole derechos de propiedad intelectual, marcas registradas o la privacidad de terceras personas.
• Difundir virus informáticos, malware o cualquier código dañino destinado a perjudicar el Portal o sus usuarios.

6. Propiedad Intelectual e Industrial

Todos los elementos que integran el Portal, incluyendo de manera enunciativa pero no limitativa: el software, código fuente, código objeto, interfaces gráficas, logotipos, marcas comerciales, nombres de dominio, textos, arquitectura de información y compilaciones de datos, son propiedad exclusiva de Tráfico Inmobiliario S.A.P.I. de C.V. o se encuentran licenciados legítimamente para su uso, amparados por la Ley Federal del Derecho de Autor y la Ley Federal de Protección a la Propiedad Industrial.

Queda estrictamente prohibida la reproducción, distribución, transmisión, descompilación, ingeniería inversa o explotación comercial de dichos contenidos sin la autorización expresa y por escrito de Tráfico Inmobiliario.

7. Publicación de Propiedades y Tarifas

Las solicitudes de publicación de inmuebles a través del formulario correspondiente están sujetas a revisión editorial y validación por nuestro equipo de calidad. Tráfico Inmobiliario se reserva el derecho de rechazar o dar de baja cualquier publicación que contravenga las directrices éticas, presente duplicidad o carezca de sustento de titularidad.

Las políticas aplicables a paquetes de publicación, servicios destacados y eventuales devoluciones se encuentran normadas en nuestra Política de Reembolsos y Cancelaciones.

8. Modificaciones al Servicio y a los Términos

Tráfico Inmobiliario se reserva la facultad de modificar, actualizar o reformar los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento. Cualquier cambio surtirá efectos inmediatos a partir de su publicación en el Portal. La fecha de la última actualización estará visible en el encabezado de este documento. El uso continuado del Portal posterior a las reformas implicará la aceptación plena de las mismas.

9. Jurisdicción y Legislación Aplicable

Para la interpretación, cumplimiento y resolución de controversias derivadas del uso de este Portal y de los presentes Términos y Condiciones, las partes se someten expresamente a las leyes federales de los Estados Unidos Mexicanos y a la jurisdicción de los Tribunales Competentes de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, renunciando de manera expresa a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles.