Departamentos en Venta en Monterrey
16 departamentos en venta · Obispado · San Pedro · Del Valle · Casco Urbano · preventa y usados
DEPARTAMENTOVENTAPenthouse en venta - the elements - playa del carmen, quintana roo.
Zazil Ha, Playa del Carmen
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Loma Larga, Monterrey
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Jardines del Campestre, San Pedro Garza García
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Buenos Aires, Monterrey
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Gonzalo Guerrero, Playa del Carmen
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San Jerónimo, Monterrey
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Playa del Carmen Centro, Playa del Carmen
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La Huasteca 1er Sect, Santa Catarina
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La Rioja Privada Residencial 1era. Etapa, Monterrey
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Ladrillera, Monterrey
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Villas de Linda Vista, Monterrey
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Bosques de La Huasteca, Santa Catarina
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Obispado, Monterrey
DEPARTAMENTOVENTAPreventa departamentos en spgg (calzada del valle)
Del Valle, San Pedro Garza García
DEPARTAMENTOVENTAPreventa departamentos en calzada del valle (spgg)
Del Valle, San Pedro Garza García
DEPARTAMENTOVENTADepartamento de lujo av. humberto lobo (spgg)
Del Valle, San Pedro Garza García
Zonas más demandadas para comprar departamento en Monterrey
Obispado — el barrio más exclusivo de Monterrey
Obispado ofrece proyectos residenciales de lujo con vistas al Cerro del Obispado. Los departamentos aquí van desde 80 m² (1 recámara) hasta penthouses de 400+ m² con terraza privada. Precios entre $2,800,000 y $12,000,000 MXN. La zona combina historia, seguridad y acceso inmediato al centro y a San Pedro.
Corredor Morones Prieto–Vasconcelos — densificación urbana
Este eje ha concentrado la mayor parte de los proyectos de departamentos nuevos en los últimos 5 años. Ofrece unidades modernas de 60-150 m² con amenidades (gimnasio, rooftop, coworking) a precios más accesibles: $1,500,000 a $4,500,000 MXN. Ideal para profesionales jóvenes y compradores de primera vivienda.
San Pedro — Centrito Valle y La Diana
El Centrito Valle y el corredor de La Diana en San Pedro concentran condominios de mediana y alta gama. Proyectos boutique de 8-30 unidades con acabados de primera y ubicación caminable. Precios desde $2,500,000 hasta $10,000,000 MXN. Alta demanda de inversión por renta con retornos del 7-9% anual.
Preguntas frecuentes sobre departamentos en Monterrey
¿Cuánto cuesta un departamento en Monterrey?
El rango va de $1,200,000 MXN (1 recámara en zona intermedia) a $12,000,000+ MXN (penthouse en Obispado o San Pedro). Un departamento estándar de 2 recámaras en zona consolidada está entre $2,500,000 y $5,000,000 MXN. En preventa, los precios son generalmente 10-20% menores al valor de entrega.
¿Comprar departamento en preventa conviene en Monterrey?
Sí, la preventa ofrece precios de lanzamiento 10-20% por debajo del valor de escrituración. El riesgo es el tiempo de entrega (12-36 meses) y la solvencia del desarrollador. Recomendamos verificar: registro del proyecto en el RNPV, avance de obra, historial del desarrollador y la escritura de fideicomiso o garantía. Nuestros asesores realizan este due diligence por ti.
¿Qué rendimiento de renta puedo esperar en Monterrey?
Los departamentos en Monterrey generan rendimientos brutos de renta del 6-9% anual sobre el valor de compra. Los mejores rendimientos están en Obispado y San Pedro (alta demanda de ejecutivos y extranjeros). La zona de Tecnológico/San Pedro tiene alta absorción de renta por demanda estudiantil y corporativa. Neto (descontando cuota de mantenimiento e impuestos): 5-7% anual.
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