Departamentos en Venta en San Pedro Garza García

4 departamentos en venta · 1 casas disponibles · Valle Oriente · Centrito Valle · La Diana · Lázaro Cárdenas

Departamento en Venta en San Pedro Garza García DEPARTAMENTO VENTA
$ 23,340,000 MXN

Departamento en venta en san pedro garza garcía

Jardines del Campestre, San Pedro Garza García

2 RECÁMARAS
2 BAÑOS
202 m² •🚗 2
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PREVENTA Departamentos en SPGG (Calzada del Valle) DEPARTAMENTO VENTA
$ 17,900,000 MXN

Preventa departamentos en spgg (calzada del valle)

Del Valle, San Pedro Garza García

2 RECÁMARAS
2 BAÑOS
100 m² •🚗 2
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PREVENTA Departamentos en Calzada del Valle (SPGG) DEPARTAMENTO VENTA
$ 27,360,000 MXN

Preventa departamentos en calzada del valle (spgg)

Del Valle, San Pedro Garza García

3 RECÁMARAS
3 BAÑOS
144 m² •🚗 2
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Departamento de Lujo Av. Humberto Lobo (SPGG) DEPARTAMENTO VENTA
$ 49,900,000 MXN

Departamento de lujo av. humberto lobo (spgg)

Del Valle, San Pedro Garza García

4 RECÁMARAS
4 BAÑOS
709 m² •🚗 4
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Subzonas de San Pedro para comprar departamento

Valle Oriente — towers con amenidades corporativas

Las torres residenciales de Valle Oriente son el segmento de mayor crecimiento en San Pedro. Proyectos de 15-35 pisos con amenidades de lujo (spa, rooftop pool, concierge, valet). Superficies de 90 a 350 m² por unidad. Precios desde $4,500,000 hasta $15,000,000 MXN. Alta demanda de compradores de primer uso y como inversión para renta ejecutiva.

Centrito Valle — boutique y caminabilidad

El Centrito Valle combina la experiencia del barrio caminable (restaurantes, cafeterías, boutiques) con proyectos residenciales de 6-15 pisos. Las unidades son de 70 a 200 m², con diseño contemporáneo y terrazas. Precios entre $2,800,000 y $8,000,000 MXN. Preferido por ejecutivos solteros y parejas sin hijos por su vibrante oferta gastronómica a pie.

La Diana y Calzada del Valle — proyectos boutique premium

Proyectos de 8-20 unidades en estas colonias ofrecen privacidad y acabados de alta gama sin la escala de las grandes torres. Superficies de 120 a 400 m², muchos con jardín privado o terraza. Precios de $3,500,000 a $12,000,000 MXN. El cliente típico es una familia pequeña que migra de casa a departamento sin sacrificar espacio ni seguridad.

Preguntas frecuentes sobre departamentos en San Pedro

¿Cuánto cuesta un departamento en San Pedro Garza García?

El rango va de $2,500,000 MXN (1 recámara, Centrito Valle) a $15,000,000+ MXN (penthouse en Valle Oriente). El rango más activo para 2 recámaras está entre $4,500,000 y $8,000,000 MXN. Los nuevos proyectos en preventa en San Pedro arrancan desde $3,000,000 MXN con entregas en 18-30 meses.

¿Qué renta genera un departamento en San Pedro?

Las rentas en San Pedro van de $18,000 a $70,000 MXN/mes según tamaño y zona. Un departamento de 2 recámaras en Valle Oriente renta en promedio $30,000–$45,000 MXN/mes. Con precios de compra entre $5,000,000 y $8,000,000 MXN, el retorno bruto está entre 5.4% y 8.1% anual. La demanda proviene principalmente de ejecutivos de corporativos en Lázaro Cárdenas y expatriados.

¿Hay cuota de mantenimiento alta en los condominios de San Pedro?

Sí. Las cuotas de mantenimiento en condominios de San Pedro van de $3,000 a $12,000 MXN/mes dependiendo del proyecto. Las torres grandes (>100 unidades) con amenidades completas (alberca, gym, concierge) tienen cuotas más altas que los proyectos boutique. Es un factor que impacta el retorno neto de inversión y debe considerarse en el análisis. Nuestros asesores te dan el breakdown detallado de cada proyecto.

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