Excelente BODEGA COMERCIAL en VENTA en Col. Independencia, Monterrey N.L.

Independencia, Monterrey, NL

$10,500,000

$25,610/m²

410 m² construidos

350 m² terreno

🚗 3 cajones

new_construction

Descripción

Bodega NUEVA en Venta!!

Zona Centro, Colonia Independencia.

INCREÍBLE UBICACIÓN.

Excelente oportunidad de INVERSION !!

Ubicada a 4 cuadras de Morones, 5 minutos de Valle o Centro de

MTY.

Terreno 350 m2

Bodega 260 m2 + 150 m2 Oficinas

(3 pisos de oficinas con 1/2 baño y 1 baño completo area operaciones)

Altura interior 8.20 mts libre.

Firme concreto resistencia 250 kg/cm2 de 12 cm con acero reforzado

Cortina automatizada 4.25 m ancho x 5.00 m de alto

Cortina en acceso peatonal

Circuito 220V, Lámparas de Iluminación Industrial LED

Puerta de seguridad

Preparación para cámaras y alarma

Láminas translúcidas y Colchoneta aislante MBI de 3” en todo el techo

Cisterna de 1100 Lts y Bomba de 1HP

Piso Cerámico Castel en baños y oficinas

Sanitarios de una pieza Castel

Precio $10,500,000

Características

Muelle de carga

Guía de la zona

El mercado inmobiliario del área metropolitana de Monterrey

El área metropolitana de Monterrey es el segundo mercado inmobiliario más importante de México, con una demanda sostenida por su economía industrial, la llegada de empresas nearshoring y una población en crecimiento constante. La zona registra plusvalías promedio de 6-10% anual en colonias consolidadas.

Con una amplia oferta de colegios privados, hospitales de especialidad, centros comerciales y conectividad vial, el AMM ofrece opciones de vivienda para todos los perfiles: desde desarrollos de interés social hasta residencias de alto lujo en San Pedro y Carretera Nacional.